Métier · 2026
Portage salarial : Consultant immobilier
En portage salarial, un consultant immobilier facture un TJM de 300 € à 700 €. Pour un TJM médian de 400 € sur 18 jours (7 200 € de CA), le salaire net atteint environ 3 563 €/mois, soit 49.5 % du chiffre d'affaires. Estimation 2026.
Voir ma société recommandéePourquoi le portage salarial pour un consultant immobilier ?
Le portage salarial s'adresse au conseil et à l'expertise immobilière — conseil en investissement, assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO), expertise, études de marché, formation. La transaction elle-même (achat-vente, mandats) relève de la loi Hoguet, constitue une activité commerciale et ne peut pas être portée. Pour les missions de conseil, l'équivalent TJM se situe le plus souvent entre 300 € et 700 €.
Le marché du portage pour un consultant immobilier
La demande vient des promoteurs, foncières, investisseurs institutionnels et collectivités qui externalisent des missions ponctuelles d'expertise, d'AMO ou d'études de marché. Point de vigilance essentiel : la négociation de transactions (mandats de vente ou de location) suppose une carte professionnelle « transaction » (loi Hoguet) et reste une activité commerciale — elle ne peut pas passer par le portage. Le dispositif convient en revanche parfaitement aux missions de conseil, d'expertise et de formation, où il sécurise le statut de l'indépendant tout en lui laissant négocier ses honoraires en direct.
TJM et salaire net d'un consultant immobilier
La fourchette de TJM observée pour ce métier va de 300 € à 700 €. Le TJM dépend de votre séniorité, de la rareté de votre expertise et de la localisation de la mission.
| Séniorité | TJM indicatif |
|---|---|
| Junior · 0–3 ans | 300 € – 400 € |
| Confirmé · 3–8 ans | 400 € – 550 € |
| Senior / Expert · 8 ans et + | 550 € – 700 € |
Estimations indicatives : fourchettes dérivées du marché observé pour ce métier (min → médiane → max), variables selon la stack, le client et la région.
| TJM médian retenu | 400 € |
|---|---|
| CA HT (18 jours) | 7 200 € |
| Salaire net estimé | 3 563 €/mois (49.5 %) |
Le net représente ici environ 49.5 % du CA : c'est un ordre de grandeur, ce ratio diminue quand le TJM augmente.
Voir aussi les TJM médians par métier et séniorité dans notre observatoire des TJM en portage salarial (données 2025-2026, sources nommées et datées).
Aller plus loin
Ajustez les hypothèses (TJM, jours, frais de gestion) dans le simulateur ci-contre, ou affinez votre choix de société de portage.
Le TJM d'un consultant immobilier par ville
Les taux varient selon le bassin d'emploi. Comparez le portage salarial pour un consultant immobilier ville par ville :
Estimez votre net
Net mensuel estimé · avant impôt
Détail du calcul
- CA HT du mois
- —
- Frais de gestion
- —
- Salaire brut
- —
- Cotisations (patronales + salariales)
- —
- Net avant impôt
- —
- Ratio net / CA
- —
Une réserve financière / congés payés (≈ 10 % du brut) est provisionnée puis restituée : elle n'est pas déduite de votre net, c'est un décalage de trésorerie.
Cette simulation est communiquée à titre indicatif et n'a pas de valeur contractuelle. Le montant de vos revenus peut varier en fonction de la nature, la durée de la mission, du type de contrat de travail et de la société de portage. Moteur simplifié (taux moyens) : au-delà du PMSS, le net réel peut être légèrement inférieur.
Questions fréquentes
Pourquoi choisir le portage salarial en tant que consultant immobilier ?
Le portage permet à un consultant immobilier de travailler en indépendant tout en gardant le statut de salarié : protection sociale complète, cotisations chômage et retraite, mutuelle, et zéro gestion administrative (facturation et paie assurées par la société de portage).
Quel TJM viser en tant que consultant immobilier ?
Un consultant immobilier facture en portage un TJM généralement compris entre 300 € et 700 €. La valeur dépend de l'expérience, de la spécialité et de la région (les TJM sont plus élevés à Paris qu'en région).
Combien reste-t-il en net pour un consultant immobilier ?
Pour un TJM de 400 € sur 18 jours (7 200 € de CA), il reste environ 3 563 € net avant impôt, soit 49.5 % du chiffre d'affaires, une fois les frais de gestion (8 %) et les cotisations déduits.
Quelle société de portage pour un consultant immobilier ?
La plupart des sociétés ciblent les profils IT et conseil, avec des frais de 5 à 10 % du CA (ou un forfait mensuel). Plutôt que de toutes les comparer, faites-vous recommander la société la mieux adaptée à votre profil et à votre TJM via notre outil de recommandation.
Pour aller plus loin
Les guides de référence pour comprendre les chiffres du portage salarial d'un consultant immobilier : salaire net, frais de gestion, salaire minimum et droits au chômage.
- Quel salaire net en portage salarial ? Du chiffre d’affaires au salaire net : le calcul détaillé.
- Comprendre les frais de gestion Ce que prélève la société de portage et comment les comparer.
- Le salaire minimum en portage Le seuil conventionnel à respecter pour être salarié porté.
- Portage salarial et chômage (ARE) Vos droits à l’assurance chômage en tant que salarié porté.
- Le portage salarial, c’est quoi ? Définition, fonctionnement et statut du salarié porté.
- Trouver ma société de portage Une recommandation personnalisée selon votre profil et votre TJM.
Voir aussi tous les guides du portage salarial .
Sociétés de portage adaptées
Ces sociétés de notre annuaire accompagnent régulièrement les profils consultant immobilier. Consultez notre avis indépendant sur chacune :
- Jump Informatique / Tech · Conseil / Management Lire notre avis
- OpenWork Informatique / Tech · Conseil / Management · Marketing / Communication Lire notre avis
- Régie Portage Informatique / Tech · Conseil / Management · Ingénierie Lire notre avis
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